Rental property (N° 599)

15773 vues   Drogenbos - Bruxelles , Belgium
   

Ce sont 2 plateaux de bureaux loués à vendre à DROGENBOS, à côté de Bruxelles.

Plateau 1:
Au 1er étage d'un immeuble de bureaux de construction récente (2000), surface de bureaux de 471 m² + archives en sous-sol (3 parkings fermés) ainsi que 18 emplacements de parking extérieurs et 5 intérieurs (dont 3 cloisonnés). Loués par une société leader dans les solutions de sécurité intégrées et de gestion de bâtiment. Locataire fiable et présent dans l'immeuble depuis 2007.
Bail de 9 ans. Début 01/07/2007 - fin 30/06/2016. Reconduit depuis le 30/06/2013 pour 3 ans. Prochain break 30/06/2016.
Loyer de la surface hors charges 90.933 €/an. Loyer des emplacements intérieurs et extérieurs inclus. Charges et taxes payées par le locataire.

Plateau 2:
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction récente (2000), surface polyvalente de 131 m² + archives en sous-sol de 24 m² ainsi que 2 emplacements de parking intérieurs. Loués par une entreprise Horeca (petite restauration, snack et salon de dégustation). Affaire en croissance, nouvel exploitant, activité présente sur le site depuis 2001.
Bail de 9 ans. Début 01/03/2013 - fin 28/02/2022. Prochain break 01/03/2016.
Loyer de la surface hors charges 23.460 €/an. Loyer des emplacements intérieurs inclus. Charges et taxes payées par le locataire.

Rendement sur investissement 9.09 % (en tenant compte des frais d'acquisition de 12 %).
Prix de vente 1.124.000 €

Forme juridique: Non communiqué
Année de fondation: 2000
Nombre d'effectifs 0

Secteur: Locaux commerciaux
Activité: Immeubles de rapport

Région: Brabant-Flamand
Localité: à côté de Bruxelles, à Drogenbos

Prix de cession: Plus de € 500.000
Motif de cession: Investissement